So schalten sie die zentralheizung in einer wohnung aus:

Das Thema dieses Materials ist die Reihenfolge der Trennung von der Zentralheizung in einer Stadtwohnung. Wir werden sowohl die rechtliche Seite des Problems als auch seine technischen Aspekte berücksichtigen: die Wahl der Art des Heizkessels, der Rohre und der Heizgeräte. Also lass uns anfangen.

Ziele

Bevor Sie sich an einem Großprojekt beteiligen, muss klar sein, ob das Spiel die Kerze wert ist. Warum müssen Sie also die Zentralheizung ausschalten, wenn Sie während der gesamten Heizperiode regelmäßig Wärme liefert?

Dafür gibt es zwei Gründe.

1. Wenn die Heizung funktioniert, werden die Start- und Enddaten der Heizperiode unabhängig von Ihren Wünschen festgelegt.. Unerwartete Fröste oder umgekehrt das Tauwetter im Winter machen die Temperatur in der Wohnung alles andere als angenehm.
2. Das zweite Argument für die Abschaltung ist der Heizungspreis pro Quadratmeter, der bei der Zentralheizung mindestens doppelt so hoch ist.

Im letzten Punkt lohnt es sich, separat anzuhalten.

Es ist wahrscheinlich wert, dem Leser zu erklären, warum dieser Unterschied unabhängig von der Region und den aktuellen Energiepreisen besteht.

• Die Zentralheizung sollte ausnahmslos in allen Apartments des Hauses eine angenehme Mindesttemperatur bieten. Mittlerweile sind der Isolationsgrad und die Größe der Heizgeräte etwas unterschiedlich, was eine gewisse Redundanz des Wärmeverbrauchs bedeutet: Schließlich müssen Sie durch die schlechtesten Messwerte navigieren. Andererseits wird jeder moderne Haushaltsheizkessel von einem Thermostat gesteuert und gibt der Wohnung genau so viel Wärme, wie sie benötigt.
• Der Verbraucher von DH-Diensten zahlt nicht nur die Wärme, die er seiner Wohnung liefert, sondern auch alle Verluste während des Transports. Abgelöste Wärmedämmung einer Heizungsanlage oder eines kalten Untergeschosses trifft Ihre Tasche, ob Sie wollen oder nicht.

• Und nicht nur das: Bei autonomen Heizungen bezahlen Sie nur für das tatsächlich verbrauchte Gas oder Strom, und die Verbindung zum DH-System belastet Sie in Form eines entwickelten und komplexen bürokratischen Apparats. Denken Sie für sich selbst, aufgrund dessen Leitlinien für Heiznetze und KWK, Buchhaltungsorganisationen, Ingenieure, Handwerker und Schlosser vorhanden sind.
• Im Fall des CO müssen Sie schließlich für den Strom und die Überholung der Systeme aufkommen: geplanter Austausch von Steigleitungen, Ventilen, Reparaturen von Aufzügen usw.

Quälend

Die Trennung der Wohnung von der Zentralheizung wird bei den lokalen Verwaltungsorganisationen natürlich keine Freude machen.

Gegenargumente

Warum werden Sie Hindernisse schaffen? Nein, Sie sollten es nicht eilig haben, für alle Sünden die Trägheit der Beamten oder deren Gier verantwortlich zu machen.

Dafür gibt es durchaus objektive Gründe.

• Wenn eine oder mehrere Wohnungen auf eine unabhängige Heizung umgestellt werden, bedeutet dies eine Reduzierung der finanziellen Einnahmen. Dazu gehört auch der Teil, der zu notorischen Reparaturen von Geräten führt. Unterdessen werden Steiger und Schieber nicht weniger sein; Mehrkosten belasten die anderen Mieter.

• Die Einnahmen aus dem Haushalt von Heizungsnetzen, Heizkraftwerken, Stadtverwaltungen und Bundesbehörden werden ebenfalls sinken. Ja, ein Teil der Mittel, die Sie für die Wärme zahlen, werden durch Steuern für das Stadtbudget bezahlt, um Renten, Sozialprogramme und die Bildung Ihrer Kinder zu bezahlen.

Neben finanziellen gibt es eine Reihe rein technischer Probleme.

1. Wenn sich die Wohnung in der ersten oder einer der zentralen Etagen befindet, kann eine koordinierte oder unbefugte Abschaltung von der Zentralheizung auf nur eine Weise erfolgen: Die Heizungen sind von den Steigleitungen abgeschnitten. Die Riser selbst bleiben in der Wohnung, während keine Organisation in der Lage ist, die unzulässige Auswahl von Wärme durch illegale Verbindungen zu kontrollieren.

Allerdings: In der obersten Etage, in Häusern mit niedrigerer Abfüllung, wird das Problem gelöst, indem die doppelten Riser in die darunter liegende Etage geschlungen werden.

1. Im Gegensatz zu Zentralheizungen, bei denen die Temperaturschwankungen zwischen den Wohnungen minimal sind, wird diese Schwankung durch die Autonomie wesentlich größer sein. Jemand möchte Wärme sparen, und im Gegenteil, tropische Hitze wirkt attraktiver.

Dieses Bild wird mehrere offensichtliche Auswirkungen haben:

1. Nicht beheizte oder schwach beheizte Wohnungen werden aufgrund des Wärmeflusses durch die Böden und Trennwände erwärmt. In der Tat zahlen Mieter, die höhere Temperaturen haben, die Wärme in den Räumen ihrer Nachbarn.
2. Der Temperaturbereich führt zur Verformung und Zerstörung von Gips- und Kapitalstrukturen. In unbeheizten Wohnungen können sie sogar durch die Wände einfrieren, was zu Tropfen an den Decken der unteren Wohnungen führt.

1. Die Heizung, die in einem Teil der Wohnungen ausgeschaltet ist, kann zum Abtauen der Wasserleitungen in ihnen führen. Dadurch sitzt der gesamte Stand zum Zeitpunkt der Suchbesitzer ohne Wasser.

Strafmaßnahmen bei unerlaubter Umstellung auf autonome Heizung - erhebliche Sanierung und Wiederherstellung der Heizungsanlage auf Kosten des Mieters.

Kollektiver Übergang zu unabhängiger Heizung

Das Beste, was Sie erreichen können, wenn Sie mit Vertretern von Wohngebäuden, öffentlichen Versorgungsbetrieben und örtlichen Behörden kommunizieren, ist der Vorschlag, das Haus oder den Eingang auf eine unabhängige Heizung umzustellen.

Wichtig: Voraussetzung dafür ist die Verbindung aller Wohnungen mit einem gemeinsamen Aufzugsknoten oder mehreren Knoten.

Wie kann man also den Eingang der Zentralheizung oder das Haus trennen?

Hier ist eine grobe Anleitung.

1. Eine Hauptversammlung der Wohnungseigentümer wird abgehalten und aufgezeichnet.
2. Das Protokoll dieser Besprechung wird zusammen mit dem Antrag an die Kommission zur Genehmigung vorgelegt, die von lokalen Exekutivbehörden oder lokalen Behörden erstellt wird.Die Kommission kann es ablehnen, wenn die Abschaltung eines Abschnitts der Heizungsanlage die Arbeit des Restes bedroht oder wenn die autonome Heizung andere Einrichtungen (Gas oder Strom) überlastet.

Hinweis: Mit einer solchen Begründung der Ablehnung können Wohnungseigentümer aufgefordert werden, die Autobahnen auf eigene Kosten zu verbessern.

1. Bei einer positiven Entscheidung gibt die Kommission eine Liste der Organisationen heraus, von denen aus sie technische Spezifikationen für die Ausarbeitung des Projekts erstellen muss.
2. Auf der Grundlage der technischen Bedingungen wird von einer lizenzierten Projektorganisation ein Arbeitsprojekt erstellt, das von jeder der betroffenen Organisationen gebilligt wird. Ihre Liste sieht normalerweise so aus:

1. Wärmenetzwerk
2. Lokale Gasorganisation.
3. Vertreter der Versorgungsunternehmen.
4. Abteilung für Architektur.
5. Energieorganisation der Siedlung.

Schlupfloch

Trotz aller Hindernisse ist die Frage, wie man sich von einer einzigen Wohnung von der Zentralheizung trennen kann, noch nicht bedeutungslos. In der derzeitigen Gesetzgebung gibt es eine Lücke, die bereits durch die bestehende Rechtspraxis getestet und bestätigt wurde.

Artikel 15 Nummer 15 des Wärmeversorgungsgesetzes der Russischen Föderation enthält folgenden Wortlaut: Die Umstellung auf Einzelheizung mit Wärmeenergieträgern ist verboten, deren Liste sich aus den Anschlussregeln ergibt, außer in den durch das Wärmeversorgungsprogramm festgelegten Fällen.

Darüber hinaus enthält Nummer 44 des Dekrets Nr. 307 vom 6. April 2012 eine Liste mit Anforderungen für zugelassene Heizkessel:

Sie müssen also nur nachweisen, dass sich Ihr Gerät auf der zulässigen Liste befindet. Wenn dies gelingt (und es kein Problem ist, einen Heizkessel mit den entsprechenden Eigenschaften bei der derzeitigen Wahlfreiheit zu wählen), wird jedes Gericht bestreiten, dass die Umstellung auf autonome Heizung mit Bezug auf das Gesetz über die Wärmeversorgung illegal ist.

Was tun nach dem Gerichtsbeschluss?

Sie müssen der Koordinierungsstelle Folgendes zur Verfügung stellen:

1. Technischer Pass der Wohnung.
2. Schriftliche Zustimmung aller Familienmitglieder zum Übergang zur unabhängigen Heizung. Abwesende Verwandte, die in Ihrer Nähe registriert sind, müssen dies ebenfalls befürworten.
3. Zustimmung der Architekturabteilung der Stadt. Dazu ist es notwendig, dass Ihr Haus kein architektonisches Denkmal ist.
4. Dokumente, die das Eigentum belegen.
5. Projektreorganisation der Kommunikation.
6. Aussage

Tatsächlich sind alle erforderlichen Informationen über die Dokumentation des Ausfalls im Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation enthalten (Ziffern 25.26).

Wichtiger Punkt: Der koaxiale Lufteinlass kann nicht durch die Stirnfassade des Hauses herausgeführt werden, was zur sogenannten roten Linie führt.

Nachdem Sie alle Genehmigungen erhalten haben, bezahlen Sie für die Arbeit von Vertretern der örtlichen Wohnungsorganisation und der öffentlichen Versorgungsbetriebe, die die Heizgeräte in Ihrer Wohnung demontieren, ihre Verbindungen klemmen und eine Handlung der geleisteten Arbeit erstellen.

Wir gehören uns, wir werden eine neue Welt aufbauen

Also, wie man die Zentralheizung ausschalten kann - wir haben es herausgefunden. Alle alten Heizgeräte aus der Wohnung entfernt. Zeit zu wählen, was es ersetzen wird.

Zunächst legen wir die Heizparameter fest. Sie werden für ein autonomes System durchaus Standard sein:

Materialien

Daher die Wahl der Grundmaterialien:

• Als Heizkörper verwenden Sie am besten Aluminiumheizkörper. Sie verbinden einen vernünftigen Preis (ab 300 Rubel pro Abschnitt) mit einer hervorragenden Wärmeableitung und einem ansehnlichen Erscheinungsbild. Die Festigkeit von Aluminium für eine autonome Schaltung ist nicht ausreichend - offensichtlich überflüssig.

• Die bescheidenen Parameter des Kühlmittels ermöglichen die Verwendung von Polymer- und Metall-Polymer-Rohren ohne Einschränkungen. In der Regel werden verstärktes Polypropylen, vernetztes Polyethylen und Metall-Kunststoff mit Pressfittings verwendet.

Ein wichtiger Punkt: Wenn Sie das System mit Ihren eigenen Händen installieren, ist es am einfachsten, Metall-Kunststoff mit Klemmverschraubungen zu verwenden. Das ist auch möglich; Sie erfordern jedoch vor der Montage eine obligatorische Rohrkalibrierung. Ansonsten verschiebt das Rohr die ringförmige Dichtung und komprimiert die blanke Armatur, wodurch an der Verbindung weitere Lecks entstehen.

Kessel

Welcher Kessel soll gewählt werden? Kondensation, mit Warmwasserspeicher.

Das Kondensationsschema macht das Gerät wirtschaftlicher und ermöglicht die Verwendung beheizter Böden im Kreislauf mit einer Rücklauftemperatur von nicht mehr als 40 ° C. Kumulativer Kessel im Vergleich zum Durchfluss sorgt für eine höhere Stabilität der Austrittstemperatur.

Armatur

Welche Ventile sollen den Kreislauf abschließen?

• An jedem Kühler zur Absperrung und unabhängigen Einstellung befindet sich am Einlass ein Kugelventil und am Auslass ein Choke oder ein Thermokopf.
• In den oberen Verkehrsstaus installierten Radiatoren die Armaturen von Mayevsky.
• Zur Befüllung des Kreislaufs ist ein Ventil mit einer Kaltwasserzuleitung vorgesehen, zur Ableitung ein Abfluss in die Kanalisation.

Die Sicherheitsgruppe (Manometer, Entlüfter und Sicherheitsventil) ist in den meisten modernen Gaskesseln enthalten. Wenn kein Expansionsbehälter im Kessel vorhanden ist, wird er an einer beliebigen Stelle im Kreislauf montiert. Das Volumen des Tanks entspricht 10% der Kühlmittelmenge im System.

Fazit

Wir hoffen, dass wir alle möglichen Fragen des Lesers zum Übergang zur unabhängigen Heizung beantworten konnten. Das angefügte Video enthält wie immer zusätzliche Informationen. Erfolge!